105 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 103,7 m² · constr. 1943 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 324 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785564938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
73010785564938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 582 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 184 546 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 789 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 567 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 302 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 457 358 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 900 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 436 663 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 727 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 459 820 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 233 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −13 717 $ | 352 275 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 852 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 499 796 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 447 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 763 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 269 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 466 981 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 820 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 525 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 561 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 416 112 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 966 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 137 541 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.