54 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 162,3 m² · constr. 1925 · terrain 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785565052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
73010785565052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 720 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 165 169 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 554 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +55 272 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 596 870 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 943 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +61 986 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 700 562 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 581 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 334 439 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 727 931 $ Poids 27 % |
| 6 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 613 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 462 252 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 286 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 633 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 232 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 745 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 321 959 $ Poids 24 % |
| 10 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 527 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 582 478 $ Poids 20 % |
| 12 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 656 826 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.