56 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 126,5 m² · constr. 1900 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 309 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785565303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
73010785565303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 312 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 364 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 492 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 410 698 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 381 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 562 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 564 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 523 854 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 557 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 442 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 593 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 293 267 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 606 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 560 426 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 796 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 529 672 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 914 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 394 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 599 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 388 $ Poids 46 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 897 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 732 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 967 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 615 212 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.