24 Rue VAILLANCOURT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 178 m² · constr. 1964 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 566 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785565356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
73010785565356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 499 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 480 042 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 750 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +15 543 $ | 205 253 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 725 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 670 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 727 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 121 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 681 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 559 762 $ Poids 43 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 744 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 475 $ Poids 39 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 751 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 073 $ Poids 38 % |
| 8 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 499 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 370 $ Poids 24 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 553 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 653 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 514 $ Poids 22 % |
| 11 | 45, Rue Forget, Sainte-Thérèse 2024-03-01 · 130 m · Vendu 600 000 $ (3 344 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 813 867 $ Poids 21 % |
| 12 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 746 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −42 266 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 925 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.