58-60 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 364,9 m² · constr. 1900 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 513 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785565463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
73010785565463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 861 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +126 013 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 945 386 $ Poids 23 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 012 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 806 512 $ Poids 19 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 657 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 399 457 $ Poids 6 % |
| 4 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +137 768 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 101 789 $ Poids 5 % |
| 5 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 5 % |
| 6 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +156 868 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 134 099 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 998 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +167 516 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 905 756 $ Poids 3 % |
| 8 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +192 170 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 349 489 $ Poids 2 % |
| 9 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 971 942 $ Poids 2 % |
| 10 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 296 090 $ Poids 2 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 000 103 $ Poids 1 % |
| 12 | 364, rue de L'Obier, Rosemère 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 344 $/m²) 265,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +229 605 $ · Ajust. superficie +215 015 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 484 120 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.