62 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785565623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
73010785565623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 745 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 524 682 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 878 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 436 352 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +15 259 $ | 172 735 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 541 389 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 827 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 011 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 671 489 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 614 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 990 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 490 551 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 587 919 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 693 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 687 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 493 809 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 603 265 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 554 699 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.