64 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 121,4 m² · constr. 1935 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 296 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785565763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
73010785565763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 284 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −29 392 $ | 365 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 354 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 298 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 482 234 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 493 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 461 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 589 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 433 491 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 585 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge −49 635 $ | 518 967 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 648 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 550 435 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 809 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 518 408 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 622 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 192 827 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 905 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 520 127 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 463 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 245 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 959 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 142 973 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.