66 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 105,9 m² · constr. 1949 · terrain 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785565863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
73010785565863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 628 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 191 870 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 148 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 278 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −1 959 $ | 367 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 839 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 752 425 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 288 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 484 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 745 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 117 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 953 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 455 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 472 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 789 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 907 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 519 459 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 597 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 433 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 970 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 142 937 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 861 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 138 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.