21 Rue VAILLANCOURT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 116,5 m² · constr. 1965 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 459 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785566061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
73010785566061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 385 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 416 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 815 $ Poids 86 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 519 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 609 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 486 728 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 574 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 481 792 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 664 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 215 542 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 631 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 540 836 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 463 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 824 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 912 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 160 224 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 871 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 573 626 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 976 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 582 573 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 713 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 533 029 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.