36 Rue DUQUET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 125,4 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 416 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785566084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
73010785566084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 333 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 463 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 409 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +27 433 $ | 429 008 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 607 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 497 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 478 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 918 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 402 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 938 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 666 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +30 333 $ | 607 093 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 640 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 500 872 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 654 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 558 271 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 690 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 341 832 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 905 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 590 743 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 925 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 164 996 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 491 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 202 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.