25 Rue BRETON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 94,4 m² · constr. 1961 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785566576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
73010785566576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 732 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 192 612 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 968 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 795 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 949 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 706 119 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 786 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 478 846 $ Poids 57 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 866 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 523 428 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 171 433 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 457 602 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 416 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 537 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 290 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 730 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 198 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 549 149 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 522 915 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.