33 Rue VAILLANCOURT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 124,8 m² · constr. 1960 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 381 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785566926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
73010785566926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 381 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +19 595 $ | 420 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 418 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 453 767 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 619 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 495 990 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 343 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 831 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 536 748 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 710 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 594 839 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 701 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 491 194 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 733 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 557 095 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 739 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 335 102 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 937 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 579 258 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 745 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 218 301 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 561 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 744 558 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.