26 Rue BRETON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 92,8 m² · constr. 1961 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785567461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
73010785567461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 713 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 776 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 191 213 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 994 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 699 676 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 911 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 518 647 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 475 538 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 170 031 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 141 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 454 004 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 745 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 149 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 545 116 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 570 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 907 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 494 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.