40 Rue GAUTHIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 103,8 m² · constr. 1959 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 371 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785567857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
73010785567857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 849 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 199 034 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 493 553 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 487 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +17 636 $ | 383 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 494 027 $ Poids 60 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 428 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 090 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 969 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 644 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 037 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 190 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 564 113 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 474 088 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 148 402 $ Poids 51 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 780 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 794 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 450 615 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.