33 Rue BRETON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 117 m² · constr. 1960 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 432 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785567933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
73010785567933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 444 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +19 595 $ | 407 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 521 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 390 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 442 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 451 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 440 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 689 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 482 647 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 760 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 476 919 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 147 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 597 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 810 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 211 479 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 777 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 541 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 614 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 193 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 157 155 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 562 030 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.