56 Rue GAUTHIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 91,7 m² · constr. 1963 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 372 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785568233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
73010785568233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 430 256 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 887 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 192 051 $ Poids 53 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 520 260 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 695 247 $ Poids 48 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 875 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 477 514 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 031 $ | 170 674 $ Poids 44 % |
| 7 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 764 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 912 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 547 294 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 535 102 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 795 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 365 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 224 987 $ Poids 41 % |
| 12 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 294 774 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.