52 Rue GAUTHIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 105,6 m² · constr. 1963 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 404 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785568392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
73010785568392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 611 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 506 063 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 877 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 204 208 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 546 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +25 474 $ | 394 581 $ Poids 66 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 492 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 411 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 875 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 506 247 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 656 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 968 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 751 217 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 249 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 578 714 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 152 204 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 813 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 462 489 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 487 435 $ Poids 50 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 553 082 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.