99 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
353 400 $
Autre · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 49 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785569771600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
73010785569771600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 8 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 233 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 585 233 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 231 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 358 $ Poids 65 % |
| 3 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 469 m · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 532 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 768 350 $ Poids 61 % |
| 5 | 23 - 23b, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-06-11 · 519 m · Vendu 532 000 $ (3 651 $/m²) 145,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 591 908 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 593 m · Vendu 335 000 $ (3 923 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 328 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 601 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 621 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 431 090 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 558 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 075 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 676 m · Vendu 367 000 $ (4 379 $/m²) 83,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 366 123 $ Poids 56 % |
| 11 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 567 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 923 122 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2026-04-07 · 676 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.