8 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 128,9 m² · constr. 1928 · terrain 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 270 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785570124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
73010785570124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 0 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 265 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 528 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 414 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 447 218 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 321 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 296 027 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 358 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 534 973 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 753 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 822 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 422 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 147 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 867 $ Poids 53 % |
| 9 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 514 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 862 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 809 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 625 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 565 127 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 668 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 001 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.