62 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 273,3 m² · constr. 1950 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 509 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785573095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
73010785573095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 676 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 827 312 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 361 $ Poids 56 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +71 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 824 $ Poids 27 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +75 688 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 838 630 $ Poids 17 % |
| 5 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +69 582 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 854 727 $ Poids 16 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 944 830 $ Poids 15 % |
| 7 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +99 629 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 889 731 $ Poids 13 % |
| 8 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 981 884 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 761 060 $ Poids 11 % |
| 10 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 168 204 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 773 $ Poids 9 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 881 411 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.