69 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 208,6 m² · constr. 1920 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 383 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785573189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
73010785573189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 563 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 614 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 615 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 088 $ Poids 70 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 457 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 512 989 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 640 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 546 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 643 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 519 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 660 181 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 698 $ Poids 37 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 988 $ Poids 31 % |
| 10 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 641 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 744 249 $ Poids 30 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 457 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 953 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, Rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2024-05-22 · 592 m · Vendu 60 000 $ (295 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 882 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.