64-68 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 204,6 m² · constr. 1818 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 453 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785573315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1818
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
73010785573315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 531 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 791 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 583 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 497 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 584 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 450 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 424 183 $ Poids 62 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 612 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 262 $ Poids 59 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 614 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 186 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 653 875 $ Poids 38 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 918 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 415 $ Poids 34 % |
| 10 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 612 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 737 671 $ Poids 30 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 450 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 824 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, Rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2024-05-22 · 561 m · Vendu 60 000 $ (295 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 293 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.