2 Rue HOGUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 90,3 m² · constr. 1953 · terrain 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 201 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785573675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
73010785573675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 12 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 685 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 334 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 631 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 491 578 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 919 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 417 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 924 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 506 862 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 707 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 891 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 689 609 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 521 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −900 $ | 181 826 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 796 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 429 783 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 559 556 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 547 531 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 459 409 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 759 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 370 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 763 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 822 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.