6-8 Rue HOGUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 203 m² · constr. 1948 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 430 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785573882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
73010785573882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 544 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 263 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 598 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 041 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 598 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 493 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 506 960 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 629 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 749 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 629 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 653 $ Poids 58 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 490 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 715 667 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 728 252 $ Poids 31 % |
| 10 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 629 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 735 040 $ Poids 30 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 493 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 173 $ Poids 28 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 607 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.