67 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 160,4 m² · constr. 1904 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785574000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
73010785574000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 582 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 164 179 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 473 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +51 397 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 592 995 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 354 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +53 885 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 468 689 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 512 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 332 254 $ Poids 35 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 723 346 $ Poids 32 % |
| 6 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 532 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 699 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 601 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 320 134 $ Poids 27 % |
| 8 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 668 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 239 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 115 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 903 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +57 141 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 578 810 $ Poids 25 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 157 $ Poids 24 % |
| 12 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 771 327 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.