115 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
812 400 $
Autre · 2 406 $/m² · 337,6 m² · constr. 1923 · terrain 1 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 623 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785574528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
73010785574528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 339 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 866 117 $ Poids 71 % |
| 2 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 457 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 026 914 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 620 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 001 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 643 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 612 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 834 129 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 813 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +84 415 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 903 788 $ Poids 36 % |
| 6 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 664 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 704 293 $ Poids 27 % |
| 7 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +96 022 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 884 652 $ Poids 11 % |
| 8 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 338 209 $ Poids 9 % |
| 9 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +90 989 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 055 010 $ Poids 9 % |
| 10 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +70 111 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 961 467 $ Poids 7 % |
| 11 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −106 222 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 779 626 $ Poids 6 % |
| 12 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +111 503 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 088 734 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.