119 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 159,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 491 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785574768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
73010785574768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 673 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +5 726 $ | 185 954 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 589 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 644 164 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 447 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 555 862 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 721 898 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 629 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 363 274 $ Poids 34 % |
| 6 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 694 602 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 644 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 470 899 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 685 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 319 558 $ Poids 26 % |
| 9 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 925 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 595 327 $ Poids 25 % |
| 10 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 762 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 515 646 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 539 938 $ Poids 23 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 804 643 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.