78-80 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 172 m² · constr. 1941 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 412 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785575284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
73010785575284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 726 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 183 312 $ Poids 59 % |
| 2 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 550 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 473 582 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 746 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 460 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 748 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 912 $ Poids 38 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 769 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 050 $ Poids 31 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 774 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −50 188 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 574 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +73 849 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 751 341 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 732 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 508 679 $ Poids 23 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 448 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 678 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 465 165 $ Poids 21 % |
| 11 | 45, Rue Forget, Sainte-Thérèse 2024-03-01 · 176 m · Vendu 600 000 $ (3 344 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 734 833 $ Poids 20 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 550 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 178 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.