92 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
874 500 $
Autre · 2 048 $/m² · 426,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 500 $
Rôle antérieur 838 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785575436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
1 241 200 $
Rôle antérieur
838 700 $
ID provincial
73010785575436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 357 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +87 559 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 056 088 $ Poids 44 % |
| 2 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −76 952 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 154 836 $ Poids 43 % |
| 3 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −96 199 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 727 174 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 692 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +94 424 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 117 352 $ Poids 33 % |
| 5 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 645 m · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −71 900 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 356 772 $ Poids 21 % |
| 6 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 773 m · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 286 066 $ Poids 21 % |
| 7 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +116 969 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 230 817 $ Poids 6 % |
| 8 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 624 154 $ Poids 2 % |
| 9 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 464 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.