16 Rue VÉZINA · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785575519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
73010785575519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 297 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +23 514 $ | 402 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 362 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 121 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 257 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 111 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 712 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 208 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 685 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 470 959 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 453 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 435 914 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 560 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 854 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 919 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 774 572 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 974 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 563 717 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 555 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 473 068 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 830 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 516 112 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 498 152 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.