14 Rue VÉZINA · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 150,1 m² · constr. 1964 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 426 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785575668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
73010785575668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 666 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +30 333 $ | 657 470 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 769 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +15 543 $ | 190 716 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 541 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 539 269 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 503 805 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 703 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 370 238 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 698 488 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 671 476 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 638 563 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 606 901 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 551 649 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 781 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 310 242 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 729 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 481 965 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.