32 Rue VAILLANCOURT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 127 m² · constr. 1974 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 516 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785576050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
73010785576050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 323 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 443 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 410 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 486 788 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 560 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 499 754 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 299 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 390 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 537 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 660 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 635 173 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 661 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 525 251 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 692 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 354 242 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 709 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 561 405 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 882 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 619 677 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 697 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 825 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 529 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +52 864 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 584 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.