20 Rue VÉZINA · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 83 m² · constr. 1963 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 352 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785576192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
73010785576192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 852 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 494 267 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 899 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 408 057 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +8 031 $ | 163 055 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 511 858 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 462 870 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 552 664 $ Poids 33 % |
| 7 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 772 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 348 $ Poids 27 % |
| 8 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 566 851 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 367 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 232 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 445 014 $ Poids 23 % |
| 11 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 627 178 $ Poids 23 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 750 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.