18 Rue VÉZINA · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 144,5 m² · constr. 1960 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 376 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785576351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
73010785576351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 680 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 635 018 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 442 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 486 189 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 569 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 529 690 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 317 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge +19 595 $ | 452 489 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 797 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +12 271 $ | 184 526 $ Poids 56 % |
| 6 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 279 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +49 071 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 173 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 713 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 357 758 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 658 125 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 684 973 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 687 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 527 249 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 632 $ Poids 35 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 585 991 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.