37 Rue VAILLANCOURT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 106,4 m² · constr. 1961 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 346 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785577270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
73010785577270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 464 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 503 123 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 401 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 391 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 792 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 203 108 $ Poids 71 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 343 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 887 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 439 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 864 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 503 651 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 611 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 159 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 105 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 575 381 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 751 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 459 663 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 484 584 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 987 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 151 343 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.