28 Rue GAUTHIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 97,4 m² · constr. 1959 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 355 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785577323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
73010785577323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 824 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 436 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 971 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 450 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 718 199 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 887 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 480 797 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 459 697 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 639 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 507 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 481 075 $ Poids 49 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 226 984 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +4 819 $ | 172 454 $ Poids 45 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 955 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 527 491 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 136 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 549 176 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 828 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 790 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.