29-31 Rue GAUTHIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 210,6 m² · constr. 1959 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 537 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785577616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
73010785577616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 914 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 271 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 960 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 707 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 962 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 158 $ Poids 55 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 736 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 515 143 $ Poids 51 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 980 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 688 $ Poids 45 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 987 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 686 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 764 884 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 779 514 $ Poids 33 % |
| 9 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 982 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 747 539 $ Poids 23 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 736 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 017 $ Poids 23 % |
| 11 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +10 051 $ | 792 054 $ Poids 21 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 023 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.