16 Rue DE MANTEHT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 100,1 m² · constr. 1942 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785577889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
73010785577889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 71 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 567 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 378 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −8 815 $ | 135 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 254 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 434 759 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 908 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 180 498 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 991 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 339 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 729 071 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 538 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 448 089 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 972 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 450 253 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 378 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 328 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 726 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 903 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 426 243 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 481 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 344 413 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.