19 Rue DE MANTEHT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 132,9 m² · constr. 1942 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 306 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785578411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
73010785578411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 113 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 550 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 502 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 398 197 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 766 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 496 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 864 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 561 724 $ Poids 67 % |
| 6 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 423 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 518 674 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 512 041 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 253 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 536 012 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 851 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 467 409 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 894 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 317 238 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 630 470 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 865 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 572 963 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.