17 Rue DE MANTEHT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 105,6 m² · constr. 1943 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785578491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
73010785578491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 063 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 509 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −13 717 $ | 355 391 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 911 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 186 208 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 427 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 470 486 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 298 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 447 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 221 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 526 714 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 747 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 716 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 968 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 751 217 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 113 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 495 662 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 863 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 419 589 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 440 935 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.