15 Rue DE MANTEHT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 119,8 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 252 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785578572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
73010785578572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 115 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 516 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 374 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 430 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 492 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 575 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 484 249 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 558 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 405 638 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 785 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 472 002 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 113 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 617 803 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 875 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 441 288 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 230 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 256 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 887 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 532 248 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 276 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 509 171 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 889 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 547 301 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.