13 Rue DE MANTEHT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 120,7 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785578663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
73010785578663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 119 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 523 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 376 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 435 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 493 992 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 581 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 486 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 407 120 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 794 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 473 542 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 113 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 620 208 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 887 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 442 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 239 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 356 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 898 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 534 084 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 288 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 510 853 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 901 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 549 064 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.