22 Rue BERTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 104,3 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785578744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
73010785578744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 113 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 399 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −6 781 $ | 140 976 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 587 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 028 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 288 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 945 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 186 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 530 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 357 178 $ Poids 62 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 439 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 472 438 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 82 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 516 954 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 991 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 465 310 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 249 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 528 880 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 125 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 530 455 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 745 983 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.