23 Rue BERTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 97,1 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785578956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
73010785578956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 188 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 529 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 121 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 841 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 384 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −6 781 $ | 135 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 282 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 789 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 898 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 536 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 44 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 523 602 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 974 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 180 574 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 684 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 71 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 501 328 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 384 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 328 308 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 716 991 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.