18 Rue HOGUE app. 1 app. 1 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 115,8 m² · constr. 2002 · terrain 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785582286500010181
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
73010785582286500010181
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 69 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 425 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 83 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 700 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 249 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 480 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 562 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 509 042 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 665 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 593 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 513 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 029 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 607 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 607 639 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 941 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 503 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 246 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 672 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 890 090 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 259 446 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 528 017 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.