24 Rue HOGUE app. 8 app. 8 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 70,2 m² · constr. 2002 · terrain 67,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 221 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785582286500010248
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
73010785582286500010248
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 604 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 923 $ Poids 53 % |
| 2 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 572 667 $ Poids 23 % |
| 3 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 623 762 $ Poids 18 % |
| 4 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 594 328 $ Poids 17 % |
| 5 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 503 818 $ Poids 15 % |
| 6 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 473 806 $ Poids 13 % |
| 7 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +13 846 $ | 172 105 $ Poids 13 % |
| 8 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 494 784 $ Poids 13 % |
| 9 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 966 $ Poids 12 % |
| 10 | 64, rue Péladeau, Boisbriand 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 236 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.