103 Rue PIANOS app. 3 app. 3 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 119,4 m² · constr. 2005 · terrain 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785582286500021033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
73010785582286500021033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 69 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 430 926 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 83 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 719 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 249 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 486 753 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 562 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 515 631 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 607 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 615 591 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 665 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 715 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 465 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 619 673 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 941 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 517 783 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 513 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 178 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 340 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 266 595 $ Poids 57 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 542 938 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.