105 Rue PIANOS app. 7 app. 7 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 83,4 m² · constr. 2005 · terrain 75,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 252 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785582286500021057
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
73010785582286500021057
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 604 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 362 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 582 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 500 728 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 867 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 171 436 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 870 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 027 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 495 559 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 620 672 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 632 280 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 668 071 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2024-11-12 · 569 m · Vendu 459 000 $ (4 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 565 359 $ Poids 28 % |
| 10 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 608 828 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 832 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 569 411 $ Poids 27 % |
| 12 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 647 555 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.