17 Rue HOGUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 88,7 m² · constr. 1945 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785582959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
73010785582959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 547 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 251 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 670 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 197 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 926 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 153 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 929 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 482 987 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 737 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 333 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 683 167 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 437 134 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 583 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 173 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −58 045 $ | 530 019 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 796 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 407 585 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 877 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 433 063 $ Poids 40 % |
| 12 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 648 170 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.