12 Rue HOGUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 126,2 m² · constr. 1940 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 347 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785583090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
73010785583090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 61 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −19 595 $ | 383 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 273 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 480 745 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 109 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 494 477 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 469 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 542 544 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 553 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 450 856 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 628 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 531 550 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 518 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 306 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 694 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 543 206 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 982 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 212 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 702 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 559 838 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 201 526 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 034 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.